Immobilienverwaltung
Verwalten Sie alle Ihre Immobilien, Einheiten und Adressen an einem zentralen Ort – vom Mehrfamilienhaus über Gewerbe bis zu Garagen, Stellplätzen und PV-Anlagen.
Was MieterCloud bietet
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Objekte & Einheiten anlegen
Gebäude mit allen Einheiten erfassen – inkl. Wohnfläche, Stockwerk, Zimmerzahl, Ausstattung, Energieklasse und Belegungsstatus.
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Alle Immobilien- und Einheitentypen
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Gewerbe und Mischnutzung – mit Einheiten vom Apartment über Garage und Stellplatz bis zur PV-Anlage.
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Belegungsstatus auf einen Blick
Vermietet, frei, selbstgenutzt oder gewerblich – die Belegung wird automatisch aus den aktiven Mietverträgen ermittelt.
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Adressverwaltung
Standardisierte Adressdaten für Objekte und Vermieter, zentral gepflegt und überall verfügbar – von der Abrechnung bis zum Inserat.
Hauptstraße 12
8 Einheiten
Gartenweg 5
4 Einheiten
Lindenallee 3
6 Einheiten
Das Fundament für alles Weitere
Objekte und Einheiten sind in MieterCloud keine isolierte Stammdatenliste – sie sind der Anker, an dem alle anderen Module hängen. Was Sie hier einmal anlegen, nutzt die gesamte Plattform.
Zeitersparnis
Alle Objektdaten an einem Ort – kein Suchen in Excel-Tabellen oder Papierordnern mehr.
Zentrale Datenbasis
Mietverträge, Zähler, Abrechnungen und Dokumente hängen direkt an Objekt und Einheit – konsistent und aktuell.
Skalierbar
Von einer Wohnung bis zu einem großen Portfolio – MieterCloud wächst mit Ihnen.
Mehr als nur Wohnungen
Ein Mietobjekt besteht selten nur aus Wohnungen: Garagen und Stellplätze werden separat vermietet, das Grundstück gehört dazu, auf dem Dach arbeitet eine PV-Anlage. MieterCloud bildet all das als eigene Einheitentypen ab – jede mit eigenem Vertrag, eigenen Zahlungen und eigener Historie.
Auch die Nutzungsart ist sauber getrennt: vermietete, selbstgenutzte und gewerbliche Einheiten werden unterschiedlich behandelt – zum Beispiel in der Nebenkostenabrechnung, wo Eigennutzung in die Verteilbasis eingeht, aber keine Mieter-Abrechnung erzeugt.
Stammdaten, die arbeiten
Wohnfläche, Zimmerzahl, Stockwerk, Personenzahl, Ausstattungsmerkmale von Balkon bis Einbauküche und die Energieeffizienzklasse – die Stammdaten jeder Einheit sind mehr als Dokumentation.
Die Wohnfläche steuert flächenbasierte Umlageschlüssel, die Personenzahl personenbasierte Verteilungen, und die Ausstattungsdaten füllen Ihre Wohnungsinserate auf der Bewerbungsseite – ohne doppelte Pflege.
Bereit, Ihre Immobilienverwaltung zu digitalisieren?
Starten Sie jetzt kostenlos und erleben Sie, wie einfach moderne Immobilienverwaltung sein kann.
Häufige Fragen zur Immobilienverwaltung
Welche Immobilientypen kann ich in MieterCloud verwalten?
Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Objekte. Innerhalb eines Objekts verwalten Sie Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Garagen, Stellplätze und sogar PV-Anlagen als eigene Einheiten.
Kann ich Garagen und Stellplätze separat vermieten?
Ja. Garagen und Stellplätze sind eigene Einheitentypen mit eigenem Mietvertrag – unabhängig von einer Wohnung oder in Kombination. Sie erscheinen wie jede andere Einheit im Zahlungsmanagement.
Wie wird der Belegungsstatus ermittelt?
Automatisch aus den aktiven Mietverträgen: Eine Einheit mit laufendem Vertrag gilt als vermietet, ohne Vertrag als frei. Selbstgenutzte und gewerblich genutzte Einheiten werden gesondert gekennzeichnet – das ist auch für die Nebenkostenabrechnung relevant.
Welche Stammdaten kann ich je Einheit hinterlegen?
Wohnfläche, Zimmerzahl, Stockwerk, Personenzahl, Ausstattungsmerkmale wie Balkon, Einbauküche oder Aufzug sowie die Energieeffizienzklasse. Diese Daten fließen in Abrechnungen und – bei Bedarf – in Ihre Wohnungsinserate auf der Bewerbungsseite.
Für wie viele Objekte eignet sich MieterCloud?
Von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum größeren Portfolio. Die Tarife wachsen mit: kostenlos bis 3 Einheiten, Professional bis 25, Enterprise ohne Begrenzung.
Digitale Immobilienverwaltung Software für Vermieter
Die Verwaltung von Mietimmobilien ist komplex: Objektdaten pflegen, Mietverträge verwalten, Zähler ablesen und Nebenkostenabrechnungen erstellen. MieterCloud bündelt all diese Aufgaben in einer zentralen Plattform. Die Immobilienverwaltung bildet dabei das Fundament – hier legen Sie Ihre Objekte und Einheiten an und verknüpfen sie mit Mietverträgen, Zählern, Dokumenten und Abrechnungen.
MieterCloud denkt dabei über die klassische Wohnung hinaus: Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Gewerbe und Mischobjekte lassen sich ebenso abbilden wie Garagen, Stellplätze, Grundstücke und PV-Anlagen als separate Einheiten. Der Belegungsstatus wird automatisch aus den Mietverträgen abgeleitet, Nutzungsarten wie Eigennutzung oder Gewerbe werden in allen Abrechnungen korrekt berücksichtigt. Stammdaten wie Wohnfläche und Personenzahl arbeiten aktiv mit – als Umlageschlüssel in der Betriebskostenabrechnung oder als Basis für Wohnungsinserate.
Ob Hausverwaltung digital, Mietverwaltung Software oder einfach eine moderne Lösung für private Vermieter – MieterCloud bietet alles, was Sie brauchen, und wächst von der ersten Wohnung bis zum Portfolio mit.