Immobilienverwaltung Software
Ihre Immobilien.
Einfach digital verwaltet.
Von der Nebenkostenabrechnung über Mieterstrom bis zur Zählererfassung – MieterCloud vereint alles, was private Vermieter brauchen, in einer modernen Plattform.
Funktionen
Alles für Ihre Immobilienverwaltung
Dreizehn leistungsstarke Module, die Ihnen den Alltag als Vermieter erleichtern.
Immobilienverwaltung
Objekte, Einheiten und Adressen zentral verwalten. Für Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbe.
Mieterverwaltung
Mietverträge, Kautionen, Mietanpassungen und Mieter-Einladungen digital managen.
Nebenkostenabrechnung
BetrKV-konforme Betriebskostenabrechnung mit 18+ Kostenkategorien und automatischer Umlageschlüssel-Berechnung.
Zählererfassung
Digitale Zählerablesung mit IoT/M-Bus-Integration. Automatische Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Wärme.
Mieterstrom
PV-Mieterstrom-Abrechnung automatisiert. Verbrauchsaufteilung, Rechnungserstellung und Vertragsmanagement.
Zahlungsmanagement
Soll/Ist-Abgleich aller Mietzahlungen. Automatische Sollstellung, Zahlungsstatus und Übersicht auf einen Blick.
Wärmepumpe
Wärmepumpen-Verbrauch erfassen und in die Betriebskostenabrechnung integrieren.
Heizkostenabrechnung
HeizkV-konforme Abrechnung mit Grundkosten/Verbrauchskosten-Aufteilung nach § 9.
Mieter-Portal
Eigener Zugang für Mieter: Dokumente einsehen, Verbrauch prüfen, Rechnungen herunterladen.
Bewerbungsseite
Öffentliche Bewerbungsseite mit Online-Selbstauskunft und Dokumenten-Upload. Interessenten bewerben sich direkt auf freie Wohnungen.
Buchhaltung
Einnahmen und Ausgaben mit Belegen erfassen, Buchungskonten führen und die EÜR als PDF oder Excel exportieren.
Dokumentenverwaltung
Verträge, Abrechnungen und Belege zentral ablegen – je Objekt und Mieter zugeordnet, gezielt fürs Portal freigebbar.
Kommunikation & Tickets
Nachrichten je Wohnung und Mängel-Tickets mit Priorität, Status und Verlauf – alles dokumentiert statt Zuruf.
So funktioniert es
In drei Schritten zur digitalen Verwaltung
Objekte anlegen
Erfassen Sie Ihre Immobilien, Einheiten und Zähler in wenigen Minuten.
Mieter einladen
Laden Sie Ihre Mieter per E-Mail ein. Sie erhalten einen eigenen Zugang zum Portal.
Automatisch verwalten
Zahlungen, Abrechnungen und Zählerstände werden automatisch erfasst und verarbeitet.
Vorteile
Warum MieterCloud?
BetrKV-konform
Nebenkostenabrechnung nach Betriebskostenverordnung. Alle 18+ Kostenkategorien abgedeckt, transparent und prüfbar.
Automatisiert
Monatliche Sollstellungen, Zählerablesung per IoT und automatische Rechnungserstellung sparen Ihnen Stunden an Arbeit.
Mieterstrom-fähig
PV-Anlage auf dem Dach? MieterCloud rechnet den Mieterstrom automatisch ab – mit 15-Minuten-Intervallen.
Mieter-Portal
Ihre Mieter können Dokumente einsehen, Verbrauch prüfen und Rechnungen herunterladen – ohne Rückfragen an Sie.
Preise
Transparent & fair
Starten Sie kostenlos und wählen Sie den Tarif, der zu Ihrem Portfolio passt. Keine versteckten Kosten.
Starter
Für den Einstieg
Kostenlos
- Bis zu 3 Einheiten
- Grundfunktionen
Professional
Für aktive Vermieter
29,99 €/Monat
- Bis zu 25 Einheiten
- Alle Funktionen
- Mieterstrom
Enterprise
Für Hausverwaltungen
49,99 €/Monat
- Unbegrenzt Einheiten
- Banking-Integration
Kundenstimmen
Das sagen unsere Nutzer
"Die Nebenkostenabrechnung war immer ein Albtraum. Mit MieterCloud erledige ich das jetzt in einem Bruchteil der Zeit."
Thomas M.
Vermieter, 12 Einheiten
"Mieterstrom-Abrechnung war bisher nur mit teuren Dienstleistern möglich. MieterCloud macht das endlich selbst machbar."
Sandra K.
Vermieterin, PV-Anlage
"Endlich sehen meine Mieter ihre Verbräuche selbst ein. Das hat die Rückfragen drastisch reduziert."
Michael R.
Vermieter, 8 Einheiten
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Bereit, Ihre Immobilienverwaltung zu digitalisieren?
Starten Sie jetzt kostenlos und erleben Sie, wie einfach moderne Immobilienverwaltung sein kann.
MieterCloud – Die moderne Immobilienverwaltung Software für private Vermieter
MieterCloud ist die All-in-One Softwarelösung für die digitale Immobilienverwaltung. Als Vermieter stehen Sie täglich vor Aufgaben wie der Erstellung der Nebenkostenabrechnung, der Erfassung von Zählerständen, dem Tracking von Mietzahlungen und der Kommunikation mit Ihren Mietern. MieterCloud vereint all diese Aufgaben in einer übersichtlichen, webbasierten Plattform.
Die Nebenkostenabrechnung in MieterCloud ist BetrKV-konform und unterstützt alle 18+ Kostenkategorien der Betriebskostenverordnung. Verschiedene Umlageschlüssel wie Fläche, Personenzahl, Verbrauch oder Miteigentumsanteile werden automatisch berechnet. Auch bei Mieterwechseln werden anteilige Zeiträume korrekt berücksichtigt.
Mit der integrierten Zählererfassung können Sie Strom-, Wasser-, Gas- und Wärmezähler digital verwalten. Über M-Bus-Gateways und IoT-Schnittstellen werden Zählerstände automatisch übertragen – manuelle Ablesung war gestern.
Besonders innovativ: Die Mieterstrom-Abrechnung. Wenn Sie eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Mietobjekt betreiben, rechnet MieterCloud den selbst erzeugten Strom automatisch mit Ihren Mietern ab – inklusive Verbrauchsaufteilung in 15-Minuten-Intervallen und monatlicher Rechnungserstellung.
Das Zahlungsmanagement bietet Ihnen einen vollständigen Soll/Ist-Abgleich aller Mietzahlungen. Monatliche Sollstellungen werden automatisch generiert und Sie sehen auf einen Blick, welche Zahlungen ausstehen. Das Mieter-Portal gibt Ihren Mietern einen eigenen Zugang, über den sie Dokumente einsehen, Verbräuche prüfen und Rechnungen herunterladen können.
Neu hinzugekommen ist die Bewerbungsseite: Veröffentlichen Sie freie Wohnungen auf einer eigenen Seite, auf der sich Interessenten direkt online bewerben, eine Selbstauskunft ausfüllen und Unterlagen wie SCHUFA und Einkommensnachweise hochladen können – ganz ohne E-Mail-Chaos.
Abgerundet wird die Plattform durch die Buchhaltung mit Buchungskonten, Belegerfassung und EÜR-Export für den Steuerberater, die Dokumentenverwaltung mit geschütztem Speicher und gezielter Mieter-Freigabe sowie Kommunikation & Tickets für dokumentierte Schadensmeldungen und Nachrichten je Wohnung.
MieterCloud eignet sich für private Vermieter mit einzelnen Wohnungen ebenso wie für Eigentümer größerer Portfolios. Starten Sie jetzt kostenlos und erleben Sie, wie einfach moderne Immobilienverwaltung sein kann.